Дед Захар — старый, но не сломленный. Он живёт на краю вырубленного леса, рядом с бывшим прудом, среди остатков природы, которую когда-то называл домом. Все соседи сдали свои участки — кто по глупости, кто по нужде. А он остался. Последний клочок земли стал бельмом на глазу амбициозного застройщика, возводящего элитный жилой комплекс.
Но дело усложняется: его внук Богдан влюбляется в Майю — дочь самого застройщика. Между молодыми вспыхивает чувство, способное разрушить границы — и кровные, и идеологические.
Пока новосёлы жалуются на «сумасшедшего старика», Захар ведёт свою тихую, но принципиальную войну. Он не хочет денег. Он хочет, чтобы осталась хоть капля настоящей земли, где пахнет сосной и журчит вода. Но чтобы победить, ему придётся столкнуться не только с мощной строительной машиной, но и с предательством, одиночеством и выбором между любовью и убеждениями.
